DOSSIER BANCAIRE - PROJET INVESTISSEMENT LOCATIF
APPARTEMENT - SAINT-HERBLAIN (44800) - 86 240€
SITUATION PERSONNELLE EN DATE DU 4 JANVIER 2015
Nom Prenom
DOSSIER BANCAIRE - PROJET INVESTISSEMENT LOCATIF
APPARTEMENT - SAINT-HERBLAIN (44800) - 86 240€
SITUATION PERSONNELLE EN DATE DU 4 JANVIER 2015
Pièces à fournir
Personnel
Immobilier : titre(s) de propriété des biens
Immobilier : contrats de prêt encours et tableaux d’amortissement
Pièce justificative d’identité
Justificatif de domicile actuel : facture EDF, ou France Télécom, ou d’eau de moins de trois mois, à l’exclusion des quittances de loyers
2 derniers avis d’imposition
3 derniers bulletins de salaire (Si vous n’êtes pas salarié, vous devez pouvoir justifier de vos revenus du dernier trimestre par une attestation comptable, par exemple, de votre centre de gestion agréé)
3 derniers relevés de compte en banque
Compromis de vente (si vous l’avez déjà signé)
Patrimoine
Immobilier : titre(s) de propriété des biens
Immobilier : contrats de prêt encours et tableaux d’amortissment
Immobilier : baux locatifs mentionnant les loyers
Relevé de comptes titres
Relevé decomptes d’épargne.Relevé de situation de contrat d’assura ce-vie
Déclaration ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) pour ceux qui y sont assujettis
Travaux
Devis des entrepreneurs
Compromis de vente du terrain s’il y a lieu
Titre de propriété du bien s’il s’agit de travaux
Coordonnées du notaire chargé de l’opération
Projet
Le rapport Rendement Locatif (imprimez le rapport de calcul)
Le dossier bancaire ci-joint rempli (avec une description détaillée du bien)
Informations personnelles
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Emprunteur
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Co-emprunteur
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Etat Civil
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Nom
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Prénom
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Date de naissance
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Lieu de Naissance
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Nationalité
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Régime Matrimonial
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Enfants
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Emploi
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Employeur
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Fonction
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Contrat
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Date d’embauche
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Salaire net mensuel
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Sur durée (mois)
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Prime annuelle
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Situation financière
Banque
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Assurance Vie
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Livret A
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Bourse
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Epargne Retraite
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Autre
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Total
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Revenus
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Salaires
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3722.67€/mois
44672€/an
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Allocations Familiales
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150€/mois
1800€/an
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Autres
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0€/mois
0€/an
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Total
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3872.67€ /mois
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Credit perso 1
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Credit perso 2
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Credit perso 3
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Crédits
Consommation
(non immo)
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Type
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Mensualités prêt
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Capital restant dû
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Durée restante
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Autres informations
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Patrimoine Immobilier
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Pret 1
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Pret 2
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Pret 3
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Résidence
principale
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Type
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Estimation
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Mensualités prêt
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Capital restant dû
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Durée restante
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Autres informations
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Locatif 1
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Locatif 2
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Locatif 3
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Résidence
Principale
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Type
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Estimation
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Mensualités prêt
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Capital restant dû
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Durée restante
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Autres informations
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Description Projet
Achat d'un bien de 38 m2 à Saint-Herblain.
Besoin de financement: 86 240€
Loyer qui sera perçu (hors charges): 388€ /mois
Bien en centre ville à fort potentiel.
Resumé situation avant projet
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Résumé après
projet
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Revenus mensuels
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Dépenses mensuelles
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Salaires + primes
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0€ /mois
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Crédit RP
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0€ /mois
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Locatif 1
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0€ /mois
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Crédit 1
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0€ /mois
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Locatif 2
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0€ /mois
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Crédit 2
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0€ /mois
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Locatif 3
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0€ /mois
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Crédit 3
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0€ /mois
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Allocations familiales
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0€ /mois
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Crédits perso
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Autres
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0€ /mois
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Autres crédits
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Total
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0€ /mois
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Total
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0€ /mois
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Taux d'endettement
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55%
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Taux d'endettement
(70% revenus locatifs)
|
54%
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Reste à vivre
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2021€ /mois
|
Montant dettes (immo + prêt perso)
|
155000€
|
Epargne
|
25000€
|
Valorisation patrimoine immobilier (brute)
|
250000€
|
Patrimoine net (immo + épargne – dettes)
|
120000€
|
Tranche Marginale d'Imposition
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14%
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Revenu fiscal de reference 2017
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Situation après Achat
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Résumé après
projet
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Revenus mensuels
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Dépenses mensuelles
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Total avant projet
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Total avant projet
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Loyer projet
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Mensualité projet
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Total après projet
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Total après projet
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Taux d'endettement
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55%
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Taux d'endettement
(70% revenus locatifs)
|
54%
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Reste à vivre
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2021€ /mois
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Montant dettes (immo + prêt perso)
|
155000€
|
Epargne
|
25000€
|
Valorisation patrimoine immobilier (brute)
|
250000€
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Patrimoine net (immo + épargne – dettes)
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120000€
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Tranche Marginale d'Imposition
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14%
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